按分
不動産売却価格の土地・建物按分方法｜固定資産税評価額・消費税・契約書での分け方を解説新着!!
2026年6月14日
なぜ売却価格を土地と建物に按分する必要があるのか 不動産（土地と建物）を一体として売却する場合、売買契約書に記載された売却価格は通常「土地・建物の合計額」として表示されます。しかし、税務上の処理においては土地と建物を分け […]
底地・借地の同時売却における按分方法｜売却代金の分配ルールと税務処理を解説新着!!
2026年6月13日
底地・借地の同時売却とは 底地（地主が所有する土地の所有権）と借地（借地人が持つ土地利用権）は、それぞれを単独で売却しようとすると買い手が見つかりにくく、価格も低くなりがちです。そこで地主と借地人が協力し、底地と借地権を […]