2026年6月
不動産価格の推移について
近年、日本の不動産市場は大きな変動を続けています。特に都市部を中心とした地価の上昇は、土地オーナーや相続人にとって資産評価や相続税対策に直接影響を与える重要なテーマとなっています。本記事では、不動産価格の推移を概観しなが […]
小規模宅地の特例、同居の考え方
小規模宅地の特例における「同居」とは 小規模宅地等の特例（特定居住用宅地等）を被相続人の親族が相続・遺贈により取得する場合、取得した親族が被相続人と「同居していた」かどうかが重要な要件の一つとなります。相続税を大幅に節税 […]
小規模宅地の特例、居住実態の考え方
小規模宅地の特例における「居住実態」とは 小規模宅地等の特例（特定居住用宅地等）を適用するには、被相続人が亡くなる直前まで「居住の用に供していた」宅地である必要があります。この「居住の用」とは、単に住所が登録されているだ […]
葬儀業者の選び方を徹底解説｜後悔しないための比較ポイントと注意事項
身内が亡くなると、悲しみの中でも短時間で葬儀業者を決めなければなりません。「どこに頼めばいいかわからない」「費用はどのくらいかかるのか」「悪質な業者に騙されないか」など、不安を感じる方は多いでしょう。本記事では、葬儀業者 […]
相続発生後の流れを徹底解説｜期限と必要な手続きを完全ガイド
身近な方が亡くなると、悲しみの中でも数多くの手続きをこなさなければなりません。相続に関する手続きは種類が多く、それぞれに法律上の期限が設けられているものもあります。期限を過ぎると不利益を被る可能性があるため、早めに全体像 […]
医療費の負担率とは？年齢・所得別の割合と負担を下げる対策を徹底解説
病院を受診したとき、窓口で支払う医療費は「全額」ではありません。日本の公的医療保険制度により、患者は医療費の一部のみを自己負担し、残りは健康保険から給付されます。この自己負担の割合を「医療費の負担率（自己負担割合）」とい […]
短期譲渡と長期譲渡の違いをわかりやすく解説｜譲渡所得税の基本と節税のポイント
不動産や株式などの資産を売却して利益が生じた場合、その利益は「譲渡所得」として課税対象となります。譲渡所得に対する税率は、資産の所有期間によって大きく異なり、「短期譲渡所得」と「長期譲渡所得」の2種類に区分されます。この […]
換価分割・代償分割とは？わかりやすく解説｜相続不動産の分割方法を徐弹に比較
はじめに｜相続不動産の「分け方」問題 相続財産の中で最も分けにくいのが「不動産」です。現金と違い、物理的に分割することが難しく、相続人が複数いる場合には誰が取得するかで争いになりがちです。 不動産の分割方法には主に4種類 […]
登記簿の効力とは？わかりやすく解説｜相続・不動産取引で知っておくべき基礎知識
はじめに｜登記簿は不動産の「身分証明書」 不動産を売買したり、相続したりする際に必ず登場するのが「登記簿」です。しかし、登記簿がどのような効力を持つのか、きちんと理解している方は意外と少ないのではないでしょうか。 登記簿 […]
公示価格と相続路線価の違いをわかりやすく解説｜相続税評価への活用方法
はじめに 不動産に関連する「価格」には、公示価格・路線価・固定資産税評価額・実勢価格（時価）など複数の種類があり、それぞれ目的・算定方法・水準が異なります。なかでも公示価格と相続路線価（相続税路線価）は、相続税申告や不動 […]