2026年6月
不動産価格の推移について
近年、日本の不動産市場は大きな変動を続けています。特に都市部を中心とした地価の上昇は、土地オーナーや相続人にとって資産評価や相続税対策に直接影響する重要なテーマです。ここでは、不動産価格の長期的な推移を振り返りながら、相 […]
小規模宅地の特例、同居の考え方
小規模宅地の特例における「同居」とは 小規模宅地等の特例（特定居住用宅地等）を被相続人の親族が相続・遺贈により取得する場合、取得した親族が被相続人と「同居していた」かどうかが重要な要件の一つとなります。相続税を大幅に節税 […]
小規模宅地の特例、居住実態の考え方
小規模宅地の特例における「居住実態」とは 小規模宅地等の特例（特定居住用宅地等）を適用するには、被相続人が亡くなる直前まで「居住の用に供していた」宅地である必要があります。この「居住の用」とは、単に住所が登録されているだ […]
葬儀業者の選び方を徹底解説｜後悔しないための比較ポイントと注意事項
身内が亡くなると、悲しみに向き合う間もなく、短時間で葬儀業者を決めなければなりません。費用の相場が分からないまま契約してしまい、後から不安になったという声も少なくありません。ここでは、葬儀業者の選び方のポイントや費用の目 […]
相続発生後の流れを徹底解説｜期限と必要な手続きを完全ガイド
身近な方が亡くなると、悲しみに向き合う間もなく、数多くの手続きに追われることになります。相続関連の手続きは種類が多く、なかには法律上の期限が設けられているものもあり、期限を過ぎると不利益を被りかねません。ここでは、相続発 […]
医療費の負担率とは？年齢・所得別の割合と負担を下げる対策を徹底解説
病院を受診したとき、窓口で支払う医療費は実は「全額」ではありません。日本の公的医療保険制度により、患者が自己負担するのは医療費の一部だけで、残りは健康保険から給付されています。この自己負担の割合を「医療費の負担率（自己負 […]
短期譲渡と長期譲渡の違いをわかりやすく解説｜譲渡所得税の基本と節税のポイント
不動産や株式などの資産を売却して利益が生じた場合、その利益は「譲渡所得」として課税対象になります。譲渡所得にかかる税率は、資産の所有期間によって大きく変わり、「短期譲渡所得」と「長期譲渡所得」の2種類に区分されます。この […]
換価分割・代償分割とは？わかりやすく解説｜相続不動産の分割方法を徹底比較
はじめに｜相続不動産の「分け方」問題 相続財産の中で最も分けにくいのが「不動産」です。現金と違って物理的に分割するのが難しく、相続人が複数いる場合には誰が取得するかで争いになりがちです。 不動産の分割方法には主に「現物分 […]
登記簿の効力とは？わかりやすく解説｜相続・不動産取引で知っておくべき基礎知識
はじめに｜登記簿は不動産の「身分証明書」 不動産を売買したり、相続したりする際に必ず登場するのが「登記簿」です。しかし、登記簿がどのような効力を持つのか、きちんと理解している方は意外と少ないかもしれません。 登記簿とは、 […]
公示価格と相続路線価の違いをわかりやすく解説｜相続税評価への活用方法
はじめに 不動産に関連する「価格」には、公示価格・路線価・固定資産税評価額・実勢価格（時価）など複数の種類があり、それぞれ目的・算定方法・水準が異なります。なかでも公示価格と相続路線価（相続税路線価）は、相続税申告や不動 […]