借地借家法

2026年5月31日

土地を貸す・借りる際に必ず確認すべきなのが、「普通借地権」と「定期借地権」の違いです。この2種類の借地権は、更新の有無・存続期間・地主側のリスクが大きく異なります。また、相続税評価の方法も異なるため、相続対策としても重要 […]

2026年5月31日

「借地権を売りたいが、どうすればいいのかわからない」という方は少なくありません。借地権の売却は通常の不動産売却と異なり、地主の承諾が必要で、承諾料・税務処理・評価方法など注意すべき点が多くあります。本記事では、借地権の売 […]

2026年5月30日

借地関係では「地代の未払い」「地主の受取拒否」をめぐるトラブルが頻繁に発生します。地代が滞ると借地権の解除リスクが生じ、地主が受取を拒否する場合は借地人が法的手続きをとる必要があります。本記事では、地代の未払問題と、借地 […]

2026年5月30日

借地権を第三者に譲渡する際、地主の承諾を得るために支払う対価が譲渡承諾料（じょうとしょうだくりょう）です。「名義書換料」「承諾料」とも呼ばれます。不動産取引や相続において重要な意味を持つ譲渡承諾料について、その相場・計算 […]

2026年5月30日

借地権をめぐるトラブルの中で、「地主が建物の建替えを許可しない」「借地権を第三者に売りたいのに地主が承諾しない」といったケースが少なくありません。このような場合に活用できる法的手続きが借地非訟（しゃくちひしょう）です。本 […]

2026年5月30日

「先祖代々の土地を人に貸している」「借りている土地の上に家を建てている」という方にとって、借地・底地の問題は複雑で解決が難しい問題です。借地権と底地権は互いに絡み合っており、売却・相続・地代交渉など様々な場面でトラブルが […]