相続
医療費の負担率とは？年齢・所得別の割合と負担を下げる対策を徹底解説
病院を受診したとき、窓口で支払う医療費は「全額」ではありません。日本の公的医療保険制度により、患者は医療費の一部のみを自己負担し、残りは健康保険から給付されます。この自己負担の割合を「医療費の負担率（自己負担割合）」とい […]
短期譲渡と長期譲渡の違いをわかりやすく解説｜譲渡所得税の基本と節税のポイント
不動産や株式などの資産を売却して利益が生じた場合、その利益は「譲渡所得」として課税対象となります。譲渡所得に対する税率は、資産の所有期間によって大きく異なり、「短期譲渡所得」と「長期譲渡所得」の2種類に区分されます。この […]
換価分割・代償分割とは？わかりやすく解説｜相続不動産の分割方法を徐弹に比較
はじめに｜相続不動産の「分け方」問題 相続財産の中で最も分けにくいのが「不動産」です。現金と違い、物理的に分割することが難しく、相続人が複数いる場合には誰が取得するかで争いになりがちです。 不動産の分割方法には主に4種類 […]
登記簿の効力とは？わかりやすく解説｜相続・不動産取引で知っておくべき基礎知識
はじめに｜登記簿は不動産の「身分証明書」 不動産を売買したり、相続したりする際に必ず登場するのが「登記簿」です。しかし、登記簿がどのような効力を持つのか、きちんと理解している方は意外と少ないのではないでしょうか。 登記簿 […]
契約不適合責任とは？わかりやすく解説｜不動産取引・相続で知っておくべき基礎知識
目次 Toggle はじめに 契約不適合責任とは 旧「瑕疵担保責任」との違い 「契約に適合しない」とはどういう意味か 買主が行使できる4つの権利 ① 追完請求権（修補・代替物引渡し・不足分引渡し） ② 代金減額請求権 ③ […]
遺留分で揉めた時の不動産評価について｜争いを防ぐための正しい評価方法を解説
はじめに 遺留分をめぐるトラブルの中で、特に複雑になりやすいのが不動産の評価です。相続財産の中に土地や建物が含まれる場合、その評価額の算出方法によって遺留分の金額が大きく変わり、相続人同士の争いの火種となることは珍しくあ […]
相続税の配偶者控除（税額軽減）完全ガイド｜1億6,000万円・二次相続との関係
配偶者が相続すると1億6,000万円または法定相続分まで相続税ゼロ。配偶者控除の要件・計算例・未分割申告時の対応・二次相続を見据えた最適な活用法まで解説。
相続放棄と限定承認の違いと使い分け｜3ヶ月の期限・手続き・注意点を解説
借金を残した相続は放棄か限定承認か。相続放棄と限定承認の違い・メリット・デメリット・3ヶ月の期限・手続きの流れ・放棄後の注意点まで専門家が解説。
アパート建築・不動産活用で相続税を節税｜仕組み・効果・リスクを徹底解説
現金をアパート等の不動産に換えることで相続税評価を大幅に下げられます。貸家建付地の評価減の仕組み・節税シミュレーション・空室リスク等の注意点を解説。
遺言書の検認手続きとは？流れ・必要書類・検認なしのリスク・執行方法を解説
自筆証書遺言は家庭裁判所での検認手続きが必要。検認の流れ・必要書類・開封してしまった場合のリスク・検認後の遺言執行の手順まで専門家が解説。