葬儀業者の選び方を徹底解説｜後悔しないための比較ポイントと注意事項
身内が亡くなると、悲しみの中でも短時間で葬儀業者を決めなければなりません。「どこに頼めばいいかわからない」「費用はどのくらいかかるのか」「悪質な業者に騙されないか」など、不安を感じる方は多いでしょう。本記事では、葬儀業者 […]
相続発生後の流れを徹底解説｜期限と必要な手続きを完全ガイド
身近な方が亡くなると、悲しみの中でも数多くの手続きをこなさなければなりません。相続に関する手続きは種類が多く、それぞれに法律上の期限が設けられているものもあります。期限を過ぎると不利益を被る可能性があるため、早めに全体像 […]
医療費の負担率とは？年齢・所得別の割合と負担を下げる対策を徹底解説
病院を受診したとき、窓口で支払う医療費は「全額」ではありません。日本の公的医療保険制度により、患者は医療費の一部のみを自己負担し、残りは健康保険から給付されます。この自己負担の割合を「医療費の負担率（自己負担割合）」とい […]
短期譲渡と長期譲渡の違いをわかりやすく解説｜譲渡所得税の基本と節税のポイント
不動産や株式などの資産を売却して利益が生じた場合、その利益は「譲渡所得」として課税対象となります。譲渡所得に対する税率は、資産の所有期間によって大きく異なり、「短期譲渡所得」と「長期譲渡所得」の2種類に区分されます。この […]
換価分割・代償分割とは？わかりやすく解説｜相続不動産の分割方法を徐弹に比較
はじめに｜相続不動産の「分け方」問題 相続財産の中で最も分けにくいのが「不動産」です。現金と違い、物理的に分割することが難しく、相続人が複数いる場合には誰が取得するかで争いになりがちです。 不動産の分割方法には主に4種類 […]
登記簿の効力とは？わかりやすく解説｜相続・不動産取引で知っておくべき基礎知識
はじめに｜登記簿は不動産の「身分証明書」 不動産を売買したり、相続したりする際に必ず登場するのが「登記簿」です。しかし、登記簿がどのような効力を持つのか、きちんと理解している方は意外と少ないのではないでしょうか。 登記簿 […]
公示価格と相続路線価の違いをわかりやすく解説｜相続税評価への活用方法
はじめに 不動産に関連する「価格」には、公示価格・路線価・固定資産税評価額・実勢価格（時価）など複数の種類があり、それぞれ目的・算定方法・水準が異なります。なかでも公示価格と相続路線価（相続税路線価）は、相続税申告や不動 […]
契約不適合責任とは？わかりやすく解説｜不動産取引・相続で知っておくべき基礎知識
目次 Toggle はじめに 契約不適合責任とは 旧「瑕疵担保責任」との違い 「契約に適合しない」とはどういう意味か 買主が行使できる4つの権利 ① 追完請求権（修補・代替物引渡し・不足分引渡し） ② 代金減額請求権 ③ […]
令和8年公示価格｜都心部の地価動向と相続・不動産評価への影響を解説
はじめに 国土交通省は令和8年（2026年）3月、令和8年地価公示を発表しました。都心部を中心とした地価の動向は、相続財産の評価や不動産取引の実務に直接影響を与えます。本記事では、令和8年公示価格の主なポイントと、相続・ […]
遺留分で揉めた時の不動産評価について｜争いを防ぐための正しい評価方法を解説
はじめに 遺留分をめぐるトラブルの中で、特に複雑になりやすいのが不動産の評価です。相続財産の中に土地や建物が含まれる場合、その評価額の算出方法によって遺留分の金額が大きく変わり、相続人同士の争いの火種となることは珍しくあ […]