遺産分割協議書の書き方｜記載事項・作成手順・注意点を徹底解説新着!!
相続人全員で遺産の分け方を決めたら、その合意内容を書面にまとめた遺産分割協議書を作成する必要があります。遺産分割協議書は、不動産の名義変更・預金の解約・相続税申告などさまざまな手続きで必要となる重要な書類です。本記事では […]
相続放棄の手続きと期限｜3ヶ月以内にすべきこと・注意点を解説新着!!
「相続したくない」「借金を引き継ぎたくない」という場合、相続放棄という選択肢があります。しかし相続放棄には3ヶ月という期限があり、手続きを誤ると放棄できなくなることもあります。本記事では、相続放棄の手続きの流れ・期限・注 […]
生前贈与の活用と注意点｜相続税対策の基本から2024年改正まで徹底解説新着!!
相続税対策として広く活用されている生前贈与。しかし2024年（令和6年）の税制改正により、生前贈与加算の期間延長など重要なルール変更がありました。本記事では、生前贈与の基本的な仕組み・活用方法・2024年改正のポイント・ […]
未分割申告と届け出の手続き｜申告期限・特例適用・遺産分割後の修正申告を解説新着!!
相続が発生しても、相続人間の話し合いがまとまらず、相続税の申告期限（相続開始から10ヶ月以内）までに遺産分割が完了しないケースがあります。このような状態を「未分割」といいます。本記事では、未分割のまま相続税を申告する方法 […]
相続税における債権の評価方法｜貸付金・未収金・売掛金の計算を解説新着!!
相続財産の中には、現金や不動産だけでなく、貸付金・未収家賃・売掛金などの債権が含まれることがあります。これらの債権も相続税の課税対象となりますが、その評価方法は債権の種類・回収可能性によって異なります。本記事では、相続税 […]
貸家建付地の相続税評価｜計算方法・借地権割合・借家権割合をわかりやすく解説新着!!
アパートや賃貸マンションを建てて貸している土地（貸家建付地）は、自用地（更地）としての評価額より低く評価されます。これは、借家人の権利（借家権）によって土地の利用が制約されているためです。本記事では、貸家建付地の相続税評 […]
地積規模の大きな土地の評価｜相続税の減額特例をわかりやすく解説新着!!
広大な土地を相続した場合、通常の路線価方式で評価すると税負担が非常に重くなることがあります。そこで注目したいのが「地積規模の大きな宅地の評価」という特例です。2018年（平成30年）1月1日以後の相続・贈与から適用されて […]
相続税における有価証券の評価方法｜上場株式・非上場株式・投資信託を解説新着!!
相続財産に株式や投資信託などの有価証券が含まれる場合、それぞれの種類に応じた評価方法を正しく適用することが相続税計算の重要なポイントです。本記事では、相続税法上の有価証券の評価方法を、上場株式・非上場株式・公社債・投資信 […]
土地の交換とは？仕組み・税務・手続き・注意点をわかりやすく解説新着!!
「隣の土地と自分の土地を交換できないか」「相続した土地を別の土地と交換したい」という相談は、不動産の有効活用や相続対策の場面でよく耳にします。土地の交換は、売買とは異なる特有のルールがあり、特に税務上の取り扱いが複雑です […]
分筆手続きの流れと注意点｜必要書類・費用・期間の目安を徹底解説新着!!
土地を売却・相続・活用するにあたって、「一筆の土地を複数に分けたい」というケースは少なくありません。この手続きが分筆（ぶんぴつ）です。しかし、分筆は測量や登記など複数の専門手続きが絡む複雑な作業であり、費用や期間もかかり […]