土地の交換とは？仕組み・税務・手続き・注意点をわかりやすく解説新着!!
「隣の土地と自分の土地を交換できないか」「相続した土地を別の土地と交換したい」という相談は、不動産の有効活用や相続対策の場面でよく耳にします。土地の交換は、売買とは異なる特有のルールがあり、特に税務上の取り扱いが複雑です […]
分筆手続きの流れと注意点｜必要書類・費用・期間の目安を徹底解説新着!!
土地を売却・相続・活用するにあたって、「一筆の土地を複数に分けたい」というケースは少なくありません。この手続きが分筆（ぶんぴつ）です。しかし、分筆は測量や登記など複数の専門手続きが絡む複雑な作業であり、費用や期間もかかり […]
相続土地の国庫帰属までの流れと遅言書対策｜なぜ遅言書が国庫帰属を防ぐかを解説新着!!
相続した土地を「どうしても管理できない」「処分もできない」という場合、最終的に国に帰属（返還）させる制度が2023年4月から始まりました。しかし、国庫帰属の手続きは簡単ではなく、費用や要件も厳しいのが現実です。本記事では […]
葬儀費用は相続財産から控除できる？対象範囲・計算方法・注意点を解説新着!!
「葬儀にかかった費用は相続税の計算で引けるの？」と疑問に思う方は多くいらっしゃいます。実は、一定の葬儀費用は相続財産から差し引く「債務控除」として認められており、相続税の節税につながります。本記事では、葬儀費用の控除に関 […]
相続税の控除一覧｜使える控除をすべて解説・節税ポイントも紹介新着!!
相続税の計算では、さまざまな「控除」を活用することで税負担を大幅に軽減できます。しかし控除の種類が多く、「どれが使えるのかわからない」という方も多いのではないでしょうか。本記事では、相続税に関する控除を一覧でわかりやすく […]
自筆証書遺言と公正証書遺言の違い｜どちらが向いている？メリット・デメリットを徹底比較新着!!
遺言書を作成しようと思ったとき、「自筆証書遺言と公正証書遺言、どちらを選べばいいの？」と迷う方は多いでしょう。それぞれに特徴・メリット・デメリットがあり、ご自身の状況に合った方法を選ぶことが大切です。本記事では、2種類の […]
家族信託の基礎｜仕組み・メリット・手続きをわかりやすく解説新着!!
「親が認知症になったら、財産はどうなるの？」「子供に財産を管理してもらいたい」という方に注目されているのが家族信託です。家族信託とは、信頼できる家族に財産の管理・運用・処分を委託する制度です。本記事では、家族信託の基礎知 […]
借地権更新の注意点｜契約前に確認すべき重要ポイントを解説新着!!
借地権は、土地を借りて建物を建てる権利であり、地主との契約関係が長期にわたることが多いため、更新時にはさまざまな注意点があります。本記事では、借地権更新の仕組みや手続き、更新拒絶のリスク、更新料の相場など、知っておくべき […]
区分マンションの相続税評価の改正を徹底解説｜年新ルール・計算方法・節税への影響新着!!
2024年（令和6年）1月1日以降の相続・贈与から、区分所有マンションの相続税評価方法が大幅に改正されました。これまで「タワマン節税」と呼ばれた高層マンションを使った節税スキームへの対応として、国税庁が新たな評価ルールを […]
普通借地権と定期借地権の違いを徹底解説｜更新・存続期間・地主のリスク比較新着!!
土地を貸す・借りる際に必ず確認すべきなのが、「普通借地権」と「定期借地権」の違いです。この2種類の借地権は、更新の有無・存続期間・地主側のリスクが大きく異なります。また、相続税評価の方法も異なるため、相続対策としても重要 […]