底地
底地・借地の同時売却における按分方法｜売却代金の分配ルールと税務処理を解説
底地・借地の同時売却とは 底地（地主が所有する土地の所有権）と借地（借地人が持つ土地利用権）は、それぞれを単独で売却しようとすると買い手が見つかりにくく、価格も低くなりがちです。そこで地主と借地人が協力し、底地と借地権を […]
無償返還の届出が出された底地を売却した場合の実務｜譲渡承諾・売却価格・税務処理を解説
無償返還の届出が提出された底地（地主が所有する土地の所有権部分）を第三者に売却する場合、通常の土地売却とは異なる実務上の手続き・税務処理・価格設定が必要になります。本記事では、無償返還の届出がある底地を売却する際の実務の […]
無償返還の届出を出した土地の賃貸借期限が来たときの実務｜更新・返還・交渉の流れを解説
無償返還の届出を提出した土地（法人等に貸し付けている土地）の賃貸借契約には、通常、契約期間が定められています。その期限が迫ったとき、地主（個人）や借地人（法人・個人）はどのような選択肢があり、どのような手続きを踏めばよい […]
無償返還の届出が提出された土地の評価｜相続税・地代・借地権割合への影響をわかりやすく解説
相続や贈与が発生した際に、「無償返還の届出が提出された土地」はどのように評価されるのでしょうか。無償返還の届出がある土地は、通常の借地権付き底地とは評価方法が異なり、相続税・地代・借地権割合への影響も独特です。本記事では […]
借地権の更新料・譲渡承諾料の相場｜相場の目安・計算方法・法的性質を解説
借地権の更新料とは 借地権の更新料とは、借地契約の期間が満了した際に、借地人（土地を借りている人）が地主（土地所有者）に対して契約更新の対価として支払う金銭のことです。 借地借家法では、借地権者（借地人）には正当事由がな […]
所有者の違う借地権と底地権の共同売却｜メリット・手続き・税務上の注意点を解説
借地権と底地権の共同売却とは 借地権と底地権の共同売却とは、同一の土地について借地権を持つ借地人と、底地権（土地の所有権）を持つ地主が、それぞれの権利をまとめて第三者に売却する手法です。 通常、借地権と底地権は別々の所有 […]
相続した借地・底地の整理方法｜評価・問題点・5つの解決策を解説
底地・借地の相続は権利関係が複雑で低収益になりがち。評価額の計算・問題点・借地人への売却・等価交換等5つの整理方法を専門家がわかりやすく解説。
借地・底地の問題を徹底解説｜構造・相続評価・基本的な権利関係と解決方法
「先祖代々の土地を人に貸している」「借りている土地の上に家を建てている」という方にとって、借地・底地の問題は複雑で解決が難しい問題です。借地権と底地権は互いに絡み合っており、売却・相続・地代交渉など様々な場面でトラブルが […]