相続
教育資金一括贈与の非課税目的信託に残金がある場合｜課税・返還・手続きを解説
教育資金一括贈与の非課税制度とは 教育資金の一括贈与に係る贈与税の非課税制度（租税特別措置法70条の2の2）とは、祖父母や父母などの直系尊属が、30歳未満の子や孫に対して教育目的の資金を一括で贈与する場合、1,500万円 […]
相続人以外への贈与｜贈与税の仕組み・相続との関係・注意点をわかりやすく解説
相続人以外への贈与とは 贈与は、財産を持つ人（贈与者）が誰に対しても自由に行うことができます。相続人（法定相続人）以外の人、例えば孫・甥・姪・友人・内縁のパートナー・法人などへの贈与も当然可能です。 ただし、相続人以外へ […]
所有者の違う借地権と底地権の共同売却｜メリット・手続き・税務上の注意点を解説
借地権と底地権の共同売却とは 借地権と底地権の共同売却とは、同一の土地について借地権を持つ借地人と、底地権（土地の所有権）を持つ地主が、それぞれの権利をまとめて第三者に売却する手法です。 通常、借地権と底地権は別々の所有 […]
地上権の相続税評価方法｜残存期間・地上権割合・底地の評価をわかりやすく解説
地上権とは？ 地上権とは、他人の土地に建物・工作物・竹木などを所有するために、その土地を使用する権利のことです（民法265条）。地上権者は土地所有者から独立した物権として土地を利用でき、土地所有者の承諾がなくても譲渡・転 […]
相続対策の鉄則8か条｜節税・分割・納税をバランスよく対策するポイント
相続対策は「早く・正しく・トータルで」 相続対策とは、相続税の負担を軽減するだけでなく、財産を次世代へ円滑に承継し、相続人間のトラブルを防ぐための総合的な取り組みです。「節税さえできれば良い」という考えで動くと、後から思 […]
生産緑地の相続税評価｜評価減の仕組み・特定生産緑地制度・2022年問題を解説
生産緑地とは？ 生産緑地とは、都市計画法に基づく「生産緑地地区」の指定を受けた市街化区域内の農地・採草放牧地・森林のことです。都市部の緑地を保全する目的で制度化されており、指定を受けた土地は農業経営を継続することが義務付 […]
容積率が異なる土地の相続税評価｜評価減の仕組みと計算方法を解説
容積率が異なる土地の評価とは？ 相続税の土地評価において、一筆（または一体利用している複数筆）の土地が複数の容積率地域にまたがっている場合、通常の路線価評価をそのまま適用することができません。このような「容積率が異なる土 […]
小規模宅地等の特例の必要書類｜種類別チェックリストと申告の注意点
小規模宅地等の特例とは？ 小規模宅地等の特例は、被相続人が居住・事業・貸付に使っていた土地を一定の要件を満たした相続人が引き継いだ場合に、相続税の評価額を最大80%減額できる制度です。節税効果が非常に大きく、相続税対策と […]
倍率地域の土地評価方法｜評価倍率表の見方・計算例・注意点を解説
倍率地域とは？ 相続税の土地評価には「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。路線価が設定されていない地域（主に郊外・農村部・山間部など）では、倍率方式によって土地の相続税評価額を計算します。この記事では、倍率地域 […]
農地の相続税評価方法｜純農地・市街地農地・宅地比準方式をわかりやすく解説
農地の相続税評価とは？ 農地を相続した場合、その相続税評価額はどのように計算されるのでしょうか。農地は宅地と異なり、農業用途に供されていることから、相続税法上の評価方法が定められています。本記事では、農地の種類ごとの評価 […]