相続
無償返還の届け出とは｜仕組み・提出方法・相続税への影響を解説
無償返還の届け出とは 「無償返還の届け出」とは、土地の貸借において、将来その土地を無償で返還することを約束する旨を税務署に届け出る手続きのことです（法人税基本通達13-1-14等）。土地の無償・低額の貸し借りを行う法人・ […]
無償返還の届け出をした土地を第三者に売却した場合の税務上の取り扱い
無償返還の届け出をした土地の第三者売却とは 無償返還の届け出を提出した土地（法人等に貸し付けている土地）を、土地オーナー（個人）が第三者に売却するケースがあります。この場合、売却価格の算定・課税関係が通常の土地売却とは異 […]
共有物の分割訴訟とは｜手続きの流れ・種類・注意点を解説
共有物の分割訴訟とは 相続や共同購入などによって複数の人が不動産などの財産を共有している場合、共有者の一人でも共有関係の解消（分割）を希望したとき、他の共有者全員の合意が得られなければ裁判所に「共有物分割訴訟」を提起する […]
相続税と建築の関係性｜建物を建てることで相続税が下がる仕組みを解説
相続税における土地・建物の評価方法 相続税は「相続財産の評価額」に基づいて計算されます。土地は「路線価方式」または「倍率方式」、建物は「固定資産税評価額」によって評価されます。現金1億円をそのまま持っていると評価額は1億 […]
不動産の入札での売却とは｜競売・公売との違いと活用方法を解説
不動産の入札（競売・公売）とは 不動産の売却方法の一つに「入札方式」があります。入札とは、複数の入札者が価格を提示し、最も高い価格を提示した人が物件を取得する方式です。不動産における入札には、主に「競売」「公売」「任意の […]
建築時の注意点｜失敗しないために知っておくべきポイントを解説
建築前の計画段階での注意点 家を建てることは人生で最も大きな買い物の一つです。後悔しない家づくりのためには、計画段階から完成・引渡しまで様々な点に注意を払う必要があります。特に相続税対策として建築を検討する場合は、建築費 […]
不動産の売却方法｜種類・手順・注意点をわかりやすく解説
不動産売却の主な方法 不動産を売却する際には、目的・状況・物件の種類によって最適な方法が異なります。代表的な売却方法は「仲介売却」「買取」「任意売却」の3種類です。それぞれの特徴・メリット・デメリットを正しく理解した上で […]
相続税の障害者控除とは？控除額の計算方法・要件・必要書類をわかりやすく解説
相続税の障害者控除とは？ 相続税の障害者控除とは、障害者が相続または遺贈によって財産を受け継いだ場合に、その人の相続税額から一定額を差し引くことができる制度です（相続税法第19条の4）。障害を持つ相続人の生活を守ることを […]
区分マンション評価の改正｜2024年1月からの新評価方式と相続税への影響
区分マンションの相続税評価が変わった背景 2024年1月1日以降の相続・贈与から、居住用の区分マンション（分譲マンションの一室）の相続税評価方法が大きく変わりました。この改正は、従来の評価方式による「時価と評価額の乖離」 […]
不動産小口化商品の相続税評価｜令和8年度税制改正の内容と影響を解説
不動産小口化商品とは？ 不動産小口化商品とは、一棟のビルやマンションなどの不動産を小口化して複数の投資家が共同で保有できるようにした金融商品です。数百万円程度の少額から優良不動産に投資でき、相続税対策としても注目されてき […]