不動産の相続
駐車場として使っている土地の相続税評価｜更地・貸駐車場・立体駐車場の違いを解説
「駐車場として使っている土地はどう評価されるの？」これは不動産を多く持つ方が相続の際によく直面する疑問です。駐車場の形態や貸し方によって評価方法が変わり、節税の余地が大きく異なります。正確な評価方法と節税のポイントを解説 […]
地積規模の大きな宅地の評価とは？相続税を大幅に下げる規模格差補正率を徹底解説
広い土地を相続した場合、通常の路線価評価よりも大幅に評価額を下げられる「地積規模の大きな宅地の評価」という制度があります。2017年の税制改正で旧・広大地評価から改正されたこの制度を正しく使うことで、数百万〜数千万円規模 […]
相続した株を売ったら二重課税になる？取得費加算の特例で節税する方法
相続で株式を取得し、売却すると相続税と譲渡所得税の「二重課税」が生じることがあります。これを防ぐ「取得費加算の特例」の仕組み・計算方法・申告手続きを詳しく解説します。
相続した実家を売ったら税金はどうなる？マイホーム控除・空き家特例を徹底解説
相続した実家・空き家を売却するとき「マイホーム控除は使えるの？」という疑問にお答えします。居住用財産の3,000万円特別控除・空き家特例・取得費の引き継ぎルールをわかりやすく解説します。
【ケース①】兄弟3人で実家をどう分けた？不動産相続の解決事例
兄弟3人が実家（一軒家）の相続で意見が割れたケース。長男が住み続けたい・次男は売却希望・三男は現金を希望という典型的なトラブルを、代償分割で解決した実例を紹介します。
不動産価格の上昇が相続税に与える影響｜評価額と節税対策を徹底解説
都市部を中心とした不動産価格の上昇により、相続税の課税対象となる方が増加しています。路線価・固定資産税評価額の仕組みと、不動産を使った相続税節税策を解説します。
不動産活用の相続税節税シミュレーション｜アパート建築・小規模宅地等の特例の効果を解説
不動産を活用した相続税節税の効果をシミュレーション。現金→賃貸不動産への組み替え効果・小規模宅地等の特例（80%減額）・複数特例の組み合わせ効果を具体的な数字で解説します。
誰も住まない実家を相続したら、負担だけが残ってしまったケース
「もらっても困る」と思いながら相続した実家が、固定資産税・管理費・修繕費を生み続ける"お荷物"に。空き家相続のリスクと対策を解説します。
「とりあえず共有名義に」が最悪の選択だった——身動きが取れなくなった土地の末路
もめないように「とりあえず共有にしよう」と決めた土地が、数十年後に誰も動かせない"負の遺産"に。共有名義のリスクと、取るべき対策を解説します。
相続税が払えない！ 不動産しかない遺産で兄弟が対立したケース
「税金を払うお金がない」——不動産しか遺産がないとき、相続税の支払いをめぐって家族がもめるケースは珍しくありません。なぜこうなるのか、どう乗り越えればよいのかを解説します。