相続
土地の無償返還期限を迎えた時の対処方｜打ち切り・期間更新・買取りの実務と税務上の注意点
親族や法人が土地を無償（または低廉な地代）で貸借する場合、「借地権の無償返還に関する届出書」（以下、無償返還届出書）を税務署に提出し、将来的に土地を無償で返還することを約束するケースがあります。この無償返還届出書には期限 […]
遺産分割（分割決定）の判断について｜時期・方法・税務影響を専門家が解説
相続が発生すると、被相続人（亡くなった方）の財産は相続人全員の「共有状態」になります。その後、相続人全員で話し合い（遺産分割協議）を経て、誰がどの財産を取得するかを決める「遺産分割」が行われます。遺産分割は単に財産を分け […]
親族から土地を借りてアパートを建てる場合の実務｜土地賃貸借契約のポイントと注意点
親族（親・兄弟など）が所有する土地を借りて、その上にアパートを建築して賃貸経営を行うケースがあります。このような場合、土地の権利関係を明確にするため「土地賃貸借契約書」を作成することが非常に重要です。口頭での合意や曖昧な […]
確定申告の税理士報酬相場について｜依頼内容別の目安と税理士選び方のポイント
毎年2月中旬から3月中旬にかけて行われる確定申告。給与所得者以外の方や、不動産収入・副業収入のある方、相続が発生した方などは確定申告が必要となります。「自分で確定申告をするのが難しい」「時間がない」という場合、税理士に依 […]
住宅ローン控除（令和8年版）完全ガイド｜最新の控除額・条件・手続きを解説
住宅ローンを利用してマイホームを購入・建築・リフォームした場合、一定の要件を満たすと所得税から一定額を控除できる「住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）」制度があります。令和8年（2026年）においても制度は継続されてお […]
不動産価格の推移について
近年、日本の不動産市場は大きな変動を続けています。特に都市部を中心とした地価の上昇は、土地オーナーや相続人にとって資産評価や相続税対策に直接影響を与える重要なテーマとなっています。本記事では、不動産価格の推移を概観しなが […]
小規模宅地の特例、居住実態の考え方
小規模宅地の特例における「居住実態」とは 小規模宅地等の特例（特定居住用宅地等）を適用するには、被相続人が亡くなる直前まで「居住の用に供していた」宅地である必要があります。この「居住の用」とは、単に住所が登録されているだ […]
小規模宅地の特例、同居の考え方
小規模宅地の特例における「同居」とは 小規模宅地等の特例（特定居住用宅地等）を被相続人の親族が相続・遺贈により取得する場合、取得した親族が被相続人と「同居していた」かどうかが重要な要件の一つとなります。相続税を大幅に節税 […]
葬儀業者の選び方を徹底解説｜後悔しないための比較ポイントと注意事項
身内が亡くなると、悲しみの中でも短時間で葬儀業者を決めなければなりません。「どこに頼めばいいかわからない」「費用はどのくらいかかるのか」「悪質な業者に騙されないか」など、不安を感じる方は多いでしょう。本記事では、葬儀業者 […]
相続発生後の流れを徹底解説｜期限と必要な手続きを完全ガイド
身近な方が亡くなると、悲しみの中でも数多くの手続きをこなさなければなりません。相続に関する手続きは種類が多く、それぞれに法律上の期限が設けられているものもあります。期限を過ぎると不利益を被る可能性があるため、早めに全体像 […]