相続
区分マンションの売却手続き ― 流れと必要書類をわかりやすく解説
相続や資産整理などをきっかけに、区分マンション（マンションの一室）の売却を検討される方は少なくありません。区分マンションの売却は、一戸建てとは異なり管理組合や管理規約が関わってくる点も特徴です。今回は、売却の一般的な流れ […]
年金は何所得？ 公的年金等の税金の基本を解説
老後の生活を支える年金にも税金がかかることをご存じでしょうか。国民年金や厚生年金などの公的年金は、税法上「雑所得」に分類され、一定額を超えると所得税・住民税の対象になります。今回は、年金にかかる税金の基本的な仕組みを解説 […]
金の売却って何所得？ 税金の取り扱いを解説
資産防衛や相続対策の一環として、金（ゴールド）を保有・売却する方も増えています。金地金や金貨を売却して利益が出た場合、税法上どのような所得に区分されるのでしょうか。今回は、金の売却にかかる税金の考え方を解説します。 原則 […]
「土地の無償返還に関する届出書」を出していないとどうなる？
同族会社の役員やオーナーが、自身が所有する土地を自分の会社に貸し付けているケースは少なくありません。このとき活用されるのが「土地の無償返還に関する届出書」ですが、届出をしていない場合には、法人税・所得税・相続税それぞれの […]
令和8年度税理士試験の結果について
毎年8月に実施される税理士試験は、税理士を目指す方にとって大きな関門です。令和8年度（第76回）税理士試験は、2026年8月4日（火）から8月6日（木）までの3日間にわたって実施されました。本記事では試験の概要と、今後の […]
令和8年分 相続税路線価の総括
国税庁は2026年7月1日（水）、令和8年分の路線価（相続税路線価）を公表しました。今回で5年連続の上昇となり、上昇率は過去最大を更新する結果となりました。相続税・贈与税の申告実務にも大きく影響する内容ですので、今回はそ […]
不動産売買の注意点 ― 「心理的瑕疵」とは？告知義務のポイントを解説
不動産の売買において、価格や立地条件と並んで慎重な確認が必要なのが「心理的瑕疵」です。相続した不動産を売却する場面でも無関係ではなく、過去にその物件で人が亡くなっている場合などには、告知義務の有無が問題となることがありま […]
定期借家契約の実務｜締結方法から契約終了・再契約までを解説
相続した空き家や親から譲り受けた不動産を賃貸に出す際、将来的に自己使用や売却を予定しているケースでは「定期借家契約（定期借家権）」の活用が有効な選択肢となります。定期借家契約は、契約期間の満了により確実に賃貸借を終了でき […]
土地を贈与する方法｜手続きの流れと贈与税・登録免許税・不動産取得税を解説
親から子へ、あるいは配偶者へ土地を早めに引き継ぎたいと考えたとき、選択肢のひとつになるのが「生前贈与」です。ただし、土地を贈与する方法にはいくつかの手順があり、贈与税・登録免許税・不動産取得税など複数の税金が関わってきま […]
おしどり贈与は生前贈与加算（足し戻し）の対象になる？｜配偶者控除の仕組みと注意点
夫婦の間で自宅などの居住用不動産を贈与する「おしどり贈与」（贈与税の配偶者控除）は、相続税対策としてよく知られた制度です。一方で、生前に贈与した財産は相続開始前一定期間内のものであれば相続財産に加算される「生前贈与加算（ […]