不動産相続
相続登記の義務化とは？年以降のルールと演退金を解説新着!!
2024年（令和6年）4月1日から、不動産の相続登記が義務化されました。これまで相続登記は任意でしたが、改正不動産登記法の施行により、相続によって不動産を取得した場合には登記が義務付けられ、期限内に手続きを行わないと過料 […]
土地収用の税務特例｜5,000万円控除と代替資産取得による課税繰延を解説新着!!
公共事業による土地収用・買収時に使える5,000万円特別控除と代替資産取得による課税繰延（圧縮記帳）の仕組みを解説。どちらを選ぶべきか、相続した土地が収用された場合の注意点も詳しく説明します。
借地権の相続税評価｜路線価×借地権割合の計算方法と注意点新着!!
借地権の相続税評価額の計算方法（自用地評価額×借地権割合）を図解で解説。借地権割合の確認方法、底地の評価、定期借地権との違い、相続時の承諾問題など実務上の注意点も詳しく説明します。
共有名義不動産の問題と解消方法｜売却・分割・持分買取・共有物分割請求を解説新着!!
不動産を相続人で共有名義にすると、売却・活用・リフォームに全員の同意が必要で大変不便です。共有のリスク・共有解消の4つの方法（売却・現物分割・換価分割・持分売却）と共有物分割請求を解説します。
相続登記義務化（2024年4月〜）完全ガイド｜期限・罰則・手続き・過去分の対応を解説新着!!
2024年4月1日から相続登記が義務化されました。相続で不動産を取得したら3年以内に登記が必要。罰則（10万円以下の過料）・義務化前の過去分の扱い・手続きの流れ・費用を徹底解説します。
農地を相続したらどうなる？農地法・相続税の納税猶予・転用・農業委員会への届出を解説新着!!
農地の相続は一般の不動産と異なるルールが多数あります。農地法による制限・相続後の農業委員会への届出義務・農地の相続税納税猶予制度・転用許可の手続きを詳しく解説します。
相続税が払えない！延納・物納の仕組みと手続き・注意点を徹底解説新着!!
相続税は原則一括現金納付ですが、払えない場合は「延納（分割払い）」や「物納（不動産等で納付）」という制度があります。それぞれの要件・手続き・利子税・優先順位を詳しく解説します。
等価交換とは？土地オーナーが知っておくべき仕組み・税務・メリット・デメリットを解説新着!!
「更地を持っているが自分で建物を建てる資金がない」「相続した土地を有効活用したい」という土地オーナーに注目されているのが等価交換という手法です。うまく活用すれば自己資金なしで収益物件を取得できますが、税務上の扱いが複雑な […]
借地・底地の問題を徹底解説｜構造・相続評価・基本的な権利関係と解決方法新着!!
「先祖代々の土地を人に貸している」「借りている土地の上に家を建てている」という方にとって、借地・底地の問題は複雑で解決が難しい問題です。借地権と底地権は互いに絡み合っており、売却・相続・地代交渉など様々な場面でトラブルが […]
家なき子特例とは？別居の子が実家を相続するときに使える80%減額の要件と落とし穴
通常、小規模宅地等の特例（特定居住用宅地）は「同居していた親族」に限られますが、「家なき子特例」を使うと、被相続人と別居していた子（一定要件を満たす場合）でも自宅の土地を330㎡まで80%減額で評価できます。ただし、20 […]