不動産相続
相続の代償分割とは｜代償金の計算方法・税務上の注意点・調達方法を解説
不動産を一人が取得して他の相続人に現金（代償金）を支払う「代償分割」の仕組みを解説。代償金の計算方法・相続税への影響・調達方法・遺産分割協議書への明記事項・小規模宅地特例との関係を詳しく説明します。
貸家建付地の相続税評価と節税効果｜アパート建設で評価額はどのくらい下がる？
賃貸アパート・マンションの敷地（貸家建付地）の相続税評価計算式を解説。自用地から約18%評価が下がる仕組み・小規模宅地の特例との合算効果・相続直前アパート建設のリスクを詳しく説明します。
相続した空き家の売却特例｜3,000万円控除の要件と2023年改正のポイント
相続した実家（空き家）を売却する際に譲渡所得から最大3,000万円を控除できる「空き家特例」の要件・計算例・2023年改正内容を解説。特例が使えないケースや取得費加算との比較も詳しく説明します。
相続登記の義務化とは？年以降のルールと演退金を解説
2024年（令和6年）4月1日から、不動産の相続登記が義務化されました。これまで相続登記は任意でしたが、改正不動産登記法の施行により、相続によって不動産を取得した場合には登記が義務付けられ、期限内に手続きを行わないと過料 […]
土地収用の税務特例｜5,000万円控除と代替資産取得による課税繰延を解説
公共事業による土地収用・買収時に使える5,000万円特別控除と代替資産取得による課税繰延（圧縮記帳）の仕組みを解説。どちらを選ぶべきか、相続した土地が収用された場合の注意点も詳しく説明します。
借地権の相続税評価｜路線価×借地権割合の計算方法と注意点
借地権の相続税評価額の計算方法（自用地評価額×借地権割合）を図解で解説。借地権割合の確認方法、底地の評価、定期借地権との違い、相続時の承諾問題など実務上の注意点も詳しく説明します。
共有名義不動産の問題と解消方法｜売却・分割・持分買取・共有物分割請求を解説
不動産を相続人で共有名義にすると、売却・活用・リフォームに全員の同意が必要で大変不便です。共有のリスク・共有解消の4つの方法（売却・現物分割・換価分割・持分売却）と共有物分割請求を解説します。
相続登記義務化（2024年4月〜）完全ガイド｜期限・罰則・手続き・過去分の対応を解説
2024年4月1日から相続登記が義務化されました。相続で不動産を取得したら3年以内に登記が必要。罰則（10万円以下の過料）・義務化前の過去分の扱い・手続きの流れ・費用を徹底解説します。
農地を相続したらどうなる？農地法・相続税の納税猶予・転用・農業委員会への届出を解説
農地の相続は一般の不動産と異なるルールが多数あります。農地法による制限・相続後の農業委員会への届出義務・農地の相続税納税猶予制度・転用許可の手続きを詳しく解説します。
相続税が払えない！延納・物納の仕組みと手続き・注意点を徹底解説
相続税は原則一括現金納付ですが、払えない場合は「延納（分割払い）」や「物納（不動産等で納付）」という制度があります。それぞれの要件・手続き・利子税・優先順位を詳しく解説します。