2026年5月
リースバックで不動産を売却する方法｜仕組み・メリット・デメリット・注意点を徹底解説
「自宅を手放さずに現金を得たい」「老後の資金を確保したい」という方に注目されているのがリースバックです。リースバックとは、自宅などの不動産を売却した後も、買主と賃貸契約を結ぶことでそのまま住み続けられる仕組みです。本記事 […]
生前贈与の改正・養子縁組・遺留分を完全解説｜相続対策で知っておくべき重要ルール
相続対策を考えるうえで欠かせないのが「生前贈与の税制改正」「養子縁組の活用」「遺留分への対応」の3つのテーマです。特に2024年施行の贈与税改正は相続計画に大きな影響を与えており、正確な知識が求められます。本記事では相続 […]
相続評価の特殊ケース完全ガイド｜倍率地域・がけ地・未上場株式・教育資金贈与の評価方法を徹底解説
相続税の計算において、土地や株式の評価方法はケースごとに大きく異なります。特に「倍率地域」「がけ地」「未上場株式」「教育資金贈与」は、一般的な評価とは異なる特別なルールが適用される領域です。本記事では、相続専門の税理士も […]
家なき子特例とは？別居の子が実家を相続するときに使える80%減額の要件と落とし穴
通常、小規模宅地等の特例（特定居住用宅地）は「同居していた親族」に限られますが、「家なき子特例」を使うと、被相続人と別居していた子（一定要件を満たす場合）でも自宅の土地を330㎡まで80%減額で評価できます。ただし、20 […]
小規模宅地等の特例とは？自宅・事業用・貸付用の3種類と適用要件を完全解説
小規模宅地等の特例は、相続した土地の評価額を最大80%も減額できる、相続税対策において最も効果が大きい制度のひとつです。うまく活用すれば数千万円単位で相続税を圧縮できますが、適用要件を一つでも満たさないと使えないため、正 […]
駐車場として使っている土地の相続税評価｜更地・貸駐車場・立体駐車場の違いを解説
「駐車場として使っている土地はどう評価されるの？」これは不動産を多く持つ方が相続の際によく直面する疑問です。駐車場の形態や貸し方によって評価方法が変わり、節税の余地が大きく異なります。正確な評価方法と節税のポイントを解説 […]
地積規模の大きな宅地の評価とは？相続税を大幅に下げる規模格差補正率を徹底解説
広い土地を相続した場合、通常の路線価評価よりも大幅に評価額を下げられる「地積規模の大きな宅地の評価」という制度があります。2017年の税制改正で旧・広大地評価から改正されたこの制度を正しく使うことで、数百万〜数千万円規模 […]
事業承継税制（特例措置）完全解説｜自社株の贈与税・相続税を100%猶予する仕組みと手続き
事業承継税制の特例措置を活用すると、後継者への自社株の贈与税・相続税が最大100%猶予（実質免除）されます。2027年3月末の期限が迫る中、制度の仕組み・要件・手続きを完全解説します。
相続した株を売ったら二重課税になる？取得費加算の特例で節税する方法
相続で株式を取得し、売却すると相続税と譲渡所得税の「二重課税」が生じることがあります。これを防ぐ「取得費加算の特例」の仕組み・計算方法・申告手続きを詳しく解説します。
相続した実家を売ったら税金はどうなる？マイホーム控除・空き家特例を徹底解説
相続した実家・空き家を売却するとき「マイホーム控除は使えるの？」という疑問にお答えします。居住用財産の3,000万円特別控除・空き家特例・取得費の引き継ぎルールをわかりやすく解説します。